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Sailly-au-Bois
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sailly-au-Bois
À Sailly-au-Bois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 925 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,1 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sailly-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sailly-au-Bois est de 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sailly-au-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,1 %, Sailly-au-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sailly-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sailly-au-Bois a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 925 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +53,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
14,12 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 20 260 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 045 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 601 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 362 €/m² | 7 | +126,5% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 4 | +7,8% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 6 | -31,9% |
| 2025 | 925 €/m² | 8 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |