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Gommecourt
40 faible Zone C1 160 €/m²
Prix m²
+10,1%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
86
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gommecourt
À Gommecourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gommecourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gommecourt est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gommecourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gommecourt a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-3,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
43,04 % |
| TEOM | 24,26 % |
Économie & population
| Population | 86 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 053 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 2 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |