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Bienvillers-au-Bois
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bienvillers-au-Bois
À Bienvillers-au-Bois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 199 €/m², soit 55,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bienvillers-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Bienvillers-au-Bois est de 1 199 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bienvillers-au-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Bienvillers-au-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bienvillers-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bienvillers-au-Bois a baissé de 43,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 199 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,89 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
42,38 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 671 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 337 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 7 | -14,8% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 3 | +12,9% |
| 2024 | 2 138 €/m² | 3 | +67,9% |
| 2025 | 1 199 €/m² | 8 | -43,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |