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Berles-au-Bois
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Berles-au-Bois
À Berles-au-Bois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berles-au-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Berles-au-Bois est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berles-au-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Berles-au-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berles-au-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berles-au-Bois a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 553 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 932 €/m² | 4 | -11,1% |
| 2023 | 1 183 €/m² | 6 | +26,8% |
| 2024 | 1 051 €/m² | 5 | -11,1% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 5 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Bailleulmont | 1 102 €/m² | faible |
| 56 | Pommier | 1 352 €/m² | faible |
| 45 | Bailleulval | 1 487 €/m² | faible |
| 56 | Bienvillers-au-Bois | 1 199 €/m² | faible |
| 79 | Monchy-au-Bois | 1 382 €/m² | faible |
| 40 | Basseux | 1 015 €/m² | faible |
| 35 | Cauchie | 888 €/m² | faible |
| 55 | Hannescamps | 749 €/m² | faible |