Barastre

46 faible Zone C
INSEE : 62082 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 298 €/m²
Prix m²
-11,3%
Évol. 1 an
11,77 €/m²
Loyer estimé
10,1 %
Rendement brut
308
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Barastre

À Barastre (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Barastre ?

Le prix médian de l'immobilier à Barastre est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Barastre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Barastre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Barastre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barastre a baissé de 11,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-25,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 298 €/m²
Évol. 1 an -11,3%
Évol. pluriannuelle -2,4%
Transactions/an 5
Loyer estimé 11,77 €/m²
Rendement brut 10,12 %
Passoires F+G 27,3 % (11 DPE)
Concernés E+F+G 63,6 %
Taxe foncière 36,67 %
TEOM 24,26 %

Économie & population

Population 308
Croissance pop. 5 ans +0,3%
Revenu médian 22 230 €
Taux de chômage 10,5%
Taux de vacance 8,5%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,69 pers.
% locataires 14,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 131 €/m² 7

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 329 €/m² 9 -
2022 1 464 €/m² 4 +10,1%
2023 1 298 €/m² 3 -11,3%

Ventes géolocalisées 15 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

Voir tout le 62
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible