Ménil-Gondouin
57 faible Zone C928 €/m²
Prix m²
+17,0%
Évol. 1 an
7,91 €/m²
Loyer estimé
156
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Gondouin
À Ménil-Gondouin (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ménil-Gondouin ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Gondouin est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Gondouin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Gondouin a augmenté de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,6 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+4,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +108,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
43,90 % |
| TEOM | 15,84 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 444 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 133 €/m² | 3 | +155,0% |
| 2023 | 803 €/m² | 2 | -29,1% |
| 2024 | 793 €/m² | 1 | -1,3% |
| 2025 | 928 €/m² | 5 | +17,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Putanges-le-Lac | 1 039 €/m² | haute |
| 80 | Saint-André-de-Briouze | 1 727 €/m² | faible |
| 48 | Yveteaux | 812 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Hilaire-de-Briouze | 1 068 €/m² | faible |
| 47 | Craménil | 1 404 €/m² | faible |
| 68 | Sainte-Honorine-la-Guillaume | 1 280 €/m² | faible |
| 81 | Champcerie | 897 €/m² | faible |
| 79 | Giel-Courteilles | 709 €/m² | faible |