Giel-Courteilles
79 faible Zone C709 €/m²
Prix m²
+17,9%
Évol. 1 an
7,18 €/m²
Loyer estimé
488
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Giel-Courteilles
À Giel-Courteilles (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 709 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Chômage contenu (1,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Giel-Courteilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Giel-Courteilles est de 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Giel-Courteilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giel-Courteilles a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
+5,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
42,98 % |
| TEOM | 15,84 % |
Économie & population
| Population | 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 1,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
21,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 601 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 519 €/m² | 1 | -41,7% |
| 2023 | 668 €/m² | 3 | +28,6% |
| 2024 | 601 €/m² | 2 | -10,0% |
| 2025 | 709 €/m² | 8 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Habloville | 663 €/m² | faible |
| 49 | Putanges-le-Lac | 1 039 €/m² | haute |
| 81 | Champcerie | 897 €/m² | faible |
| 56 | Ri | 1 101 €/m² | faible |
| 20 | Neuvy-au-Houlme | 1 557 €/m² | faible |
| 63 | Bazoches-au-Houlme | 1 172 €/m² | moyenne |
| 78 | Commeaux | 1 894 €/m² | faible |
| 46 | Rônai | 750 €/m² | faible |