Ginai
43 faible Zone C843 €/m²
Prix m²
-28,5%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
74
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ginai
À Ginai (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 843 €/m², soit 51,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ginai ?
Le prix médian de l'immobilier à Ginai est de 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ginai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ginai a baissé de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-51,1 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-40,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,5% |
| Évol. pluriannuelle | -74,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
40,47 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 74 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 178 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 293 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 836 €/m² | 1 | -44,2% |
| 2023 | 1 840 €/m² | 2 | +0,2% |
| 2024 | 1 178 €/m² | 1 | -36,0% |
| 2025 | 843 €/m² | 3 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Saint-Germain-de-Clairefeuille | 1 150 €/m² | faible |
| 33 | Croisilles | 1 042 €/m² | faible |
| 28 | Ménil-Froger | 499 €/m² | faible |
| 74 | Nonant-le-Pin | 1 146 €/m² | moyenne |
| 36 | Pin-au-Haras | 1 127 €/m² | faible |
| 71 | Ménil-Vicomte | 560 €/m² | faible |
| 27 | Coulmer | 200 €/m² | faible |
| 59 | Résenlieu | 1 287 €/m² | faible |