Saint-Germain-de-Clairefeuille
56 faible Zone C1 150 €/m²
Prix m²
-23,0%
Évol. 1 an
9,04 €/m²
Loyer estimé
132
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Clairefeuille
À Saint-Germain-de-Clairefeuille (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 150 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Clairefeuille ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Clairefeuille est de 1 150 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Clairefeuille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Clairefeuille a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,7 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-35,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 150 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,04 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
1,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 897 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 873 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 3 | +30,1% |
| 2023 | 657 €/m² | 3 | -42,2% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 3 | +127,3% |
| 2025 | 1 150 €/m² | 3 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Nonant-le-Pin | 1 146 €/m² | moyenne |
| 28 | Ménil-Froger | 499 €/m² | faible |
| 41 | Merlerault | 663 €/m² | moyenne |
| 43 | Ginai | 843 €/m² | faible |
| 19 | Godisson | 576 €/m² | faible |
| 73 | Lignères | 1 061 €/m² | faible |
| 71 | Ménil-Vicomte | 560 €/m² | faible |
| 33 | Croisilles | 1 042 €/m² | faible |