Ménil-Froger
28 faible Zone C499 €/m²
Prix m²
-33,6%
Évol. 1 an
9,23 €/m²
Loyer estimé
63
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-Froger
À Ménil-Froger (Orne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 499 €/m², soit 56,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménil-Froger ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-Froger est de 499 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-Froger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-Froger a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,2 pp
vs Département (61)
Moy. dept : +22,7%
-45,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 499 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
41,91 % |
| TEOM | 18,00 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 515 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 476 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 132 €/m² | 1 | +137,7% |
| 2023 | 458 €/m² | 2 | -59,5% |
| 2024 | 751 €/m² | 1 | +63,9% |
| 2025 | 499 €/m² | 2 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 61
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Écorcei | 1 372 €/m² | faible |
| 89 | Saint-Symphorien-des-Bruyères | 1 136 €/m² | faible |
| 87 | Semallé | 1 150 €/m² | faible |
| 85 | Occagnes | 1 413 €/m² | faible |
| 84 | Bures | 1 363 €/m² | faible |