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Fresnières
84 faible Zone C1 406 €/m²
Prix m²
+52,3%
Évol. 1 an
11,23 €/m²
Loyer estimé
154
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fresnières
À Fresnières (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 406 €/m², soit 43,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+52,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnières est de 1 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fresnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnières a augmenté de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+43,0 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+38,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 406 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +77,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
50,60 % |
Économie & population
| Population | 154 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
4,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 096 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 1 | +0,7% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 7 | +75,1% |
| 2024 | 923 €/m² | 1 | -34,1% |
| 2025 | 1 406 €/m² | 5 | +52,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Canny-sur-Matz | 1 221 €/m² | faible |
| 72 | Crapeaumesnil | 1 558 €/m² | faible |
| 62 | Amy | 2 230 €/m² | faible |
| 55 | Beuvraignes | 1 036 €/m² | moyenne |
| 61 | Roye-sur-Matz | 1 652 €/m² | faible |
| 71 | Lassigny | 1 664 €/m² | moyenne |
| 46 | Plessis-de-Roye | 1 603 €/m² | faible |
| 51 | Avricourt | 1 343 €/m² | faible |