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Beuvraignes
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beuvraignes
À Beuvraignes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 036 €/m², soit 46,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-27,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beuvraignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuvraignes est de 1 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuvraignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Beuvraignes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuvraignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuvraignes a baissé de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
51,29 % |
| TEOM | 14,35 % |
Économie & population
| Population | 900 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 050 €/m² | 18 | -13,1% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 11 | +34,4% |
| 2024 | 1 422 €/m² | 14 | +0,7% |
| 2025 | 1 036 €/m² | 8 | -27,2% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |