Roye-sur-Matz

61 faible Zone C
INSEE : 60558 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 652 €/m²
Prix m²
+2,7%
Évol. 1 an
10,94 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
448
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Roye-sur-Matz

À Roye-sur-Matz (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 652 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Roye-sur-Matz ?

Le prix médian de l'immobilier à Roye-sur-Matz est de 1 652 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Roye-sur-Matz ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Roye-sur-Matz présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Roye-sur-Matz ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roye-sur-Matz a augmenté de 2,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
-11,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 652 €/m²
Évol. 1 an +2,7%
Évol. pluriannuelle -38,5%
Transactions/an 6
Loyer estimé 10,94 €/m²
Rendement brut 7,39 %
Passoires F+G 18,6 %
Concernés E+F+G 48,8 %
Taxe foncière 50,29 %

Économie & population

Population 448
Croissance pop. 5 ans -3,2%
Revenu médian 22 800 €
Taux de chômage 9,8%
Taux de vacance 10,9%
% 15-24 ans 12,1 %
Taille moy. ménage 2,36 pers.
% locataires 16,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 746 €/m² 2
Maison 1 500 €/m² 21

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 687 €/m² 8 -
2022 1 227 €/m² 6 -54,3%
2023 1 150 €/m² 3 -6,3%
2024 1 609 €/m² 6 +39,9%
2025 1 652 €/m² 9 +2,6%

Ventes géolocalisées 32 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

Voir tout le 60
Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible