Rouves
46 faible Zone C1 297 €/m²
Prix m²
-5,2%
Évol. 1 an
9,71 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouves
À Rouves (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouves ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouves est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouves a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,6 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-28,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
32,45 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 011 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 368 €/m² | 2 | +35,3% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 2 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |