Éply
70 faible Zone C1 541 €/m²
Prix m²
+37,2%
Évol. 1 an
10,11 €/m²
Loyer estimé
291
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Éply
À Éply (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 541 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Éply ?
Le prix médian de l'immobilier à Éply est de 1 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Éply ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Éply a augmenté de 37,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,8 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+14,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 541 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
26,64 % |
Économie & population
| Population | 291 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 27 190 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 146 €/m² | 2 | +4,2% |
| 2023 | 1 225 €/m² | 3 | -42,9% |
| 2024 | 1 123 €/m² | 1 | -8,3% |
| 2025 | 1 541 €/m² | 1 | +37,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Morville-sur-Seille | 1 401 €/m² | faible |
| 56 | Port-sur-Seille | 1 239 €/m² | faible |
| 75 | Raucourt | 1 076 €/m² | faible |
| 46 | Rouves | 1 297 €/m² | faible |
| 52 | Clémery | 455 €/m² | faible |
| 57 | Nomeny | 1 716 €/m² | moyenne |
| 79 | Mailly-sur-Seille | 1 650 €/m² | faible |
| 66 | Lesménils | 4 055 €/m² | faible |