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Chaltrait
49 faible Zone C1 729 €/m²
Prix m²
+94,1%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
60
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chaltrait
À Chaltrait (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 75,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 94,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+94,1 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (21,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaltrait ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaltrait est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chaltrait ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaltrait a augmenté de 94,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+75,7 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
+71,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +94,1% |
| Évol. pluriannuelle | +92,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
16,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
39,39 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 60 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 21,4% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 440 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 321 €/m² | 2 | +46,8% |
| 2024 | 890 €/m² | 1 | -32,6% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 2 | +94,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |