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Blancs-Coteaux
51 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Blancs-Coteaux
À Blancs-Coteaux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blancs-Coteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Blancs-Coteaux est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blancs-Coteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Blancs-Coteaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blancs-Coteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blancs-Coteaux a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | -2,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
7,95 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
43,41 % |
| TEOM | 9,38 % |
Économie & population
| Population | 3 080 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 013 €/m² | 2 |
| T3 | 1 427 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 923 €/m² | 2 |
| Maison | 1 358 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 722 €/m² | 51 | +29,0% |
| 2023 | 1 419 €/m² | 38 | -17,6% |
| 2024 | 1 404 €/m² | 36 | -1,1% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 31 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
197 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bergères-lès-Vertus | 1 770 €/m² | faible |
| 77 | Villeneuve-Renneville-Chevigny | 2 065 €/m² | faible |
| 48 | Étréchy | 500 €/m² | faible |
| 44 | Mesnil-sur-Oger | 1 455 €/m² | moyenne |
| 42 | Soulières | 1 055 €/m² | faible |
| 64 | Villers-aux-Bois | 883 €/m² | faible |
| 77 | Givry-lès-Loisy | 1 598 €/m² | faible |
| 61 | Val-des-Marais | 654 €/m² | faible |