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Saint-Marcouf
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcouf
À Saint-Marcouf (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 285 €/m², soit 17,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Marcouf ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcouf est de 2 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcouf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Marcouf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcouf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcouf a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
40,51 % |
| TEOM | 17,15 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 007 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 401 €/m² | 13 | +0,2% |
| 2023 | 2 021 €/m² | 9 | -15,8% |
| 2024 | 1 733 €/m² | 12 | -14,2% |
| 2025 | 2 285 €/m² | 11 | +31,9% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Azeville | 2 173 €/m² | faible |
| 37 | Fontenay-sur-Mer | 1 072 €/m² | faible |
| 56 | Émondeville | 1 622 €/m² | faible |
| 45 | Joganville | 1 685 €/m² | faible |
| 43 | Quinéville | 1 759 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Germain-de-Varreville | 1 099 €/m² | faible |
| 59 | Ozeville | 1 584 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Floxel | 1 804 €/m² | faible |