- Accueil
- Normandie
- Manche (50)
- Quinéville
Quinéville
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Quinéville
À Quinéville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 759 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Chômage élevé (20,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Quinéville ?
Le prix médian de l'immobilier à Quinéville est de 1 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quinéville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Quinéville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quinéville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quinéville a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 759 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,53 % |
| Passoires F+G |
26,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
40,72 % |
| TEOM | 17,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 20,8% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 898 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 243 €/m² | 8 | +90,7% |
| 2023 | 1 764 €/m² | 10 | -45,6% |
| 2024 | 2 176 €/m² | 6 | +23,3% |
| 2025 | 1 759 €/m² | 10 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |