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Saint-Floxel
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Floxel
À Saint-Floxel (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 804 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Floxel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Floxel est de 1 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Floxel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Floxel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Floxel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Floxel a augmenté de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 804 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +46,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
| TEOM | 17,15 % |
Économie & population
| Population | 489 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 412 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 232 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 210 €/m² | 8 | -1,8% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 5 | +28,6% |
| 2024 | 1 488 €/m² | 4 | -4,4% |
| 2025 | 1 804 €/m² | 4 | +21,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Ozeville | 1 584 €/m² | faible |
| 60 | Montebourg | 1 772 €/m² | moyenne |
| 45 | Joganville | 1 685 €/m² | faible |
| 37 | Fontenay-sur-Mer | 1 072 €/m² | faible |
| 72 | Vaudreville | 2 043 €/m² | faible |
| 58 | Éroudeville | 1 176 €/m² | faible |
| 56 | Émondeville | 1 622 €/m² | faible |
| 66 | Écausseville | 1 720 €/m² | faible |