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Émondeville
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Émondeville
À Émondeville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 622 €/m², soit 21,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Émondeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Émondeville est de 1 622 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Émondeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Émondeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Émondeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Émondeville a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 622 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,15 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
37,34 % |
| TEOM | 17,15 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 367 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 483 €/m² | 2 | +0,6% |
| 2023 | 1 152 €/m² | 5 | -22,3% |
| 2024 | 1 738 €/m² | 3 | +50,8% |
| 2025 | 1 622 €/m² | 4 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Joganville | 1 685 €/m² | faible |
| 66 | Écausseville | 1 720 €/m² | faible |
| 72 | Azeville | 2 173 €/m² | faible |
| 65 | Fresville | 568 €/m² | faible |
| 58 | Neuville-au-Plain | 2 032 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Floxel | 1 804 €/m² | faible |
| 58 | Éroudeville | 1 176 €/m² | faible |
| 60 | Montebourg | 1 772 €/m² | moyenne |