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Fresville
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fresville
À Fresville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 568 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 20,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (20,4 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fresville ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresville est de 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 20,4 %, Fresville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresville a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 568 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -42,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
20,41 % |
| Passoires F+G |
16,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 17,15 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 855 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 986 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 10 | +33,6% |
| 2023 | 1 566 €/m² | 2 | +18,9% |
| 2024 | 799 €/m² | 2 | -49,0% |
| 2025 | 568 €/m² | 1 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Neuville-au-Plain | 2 032 €/m² | faible |
| 56 | Émondeville | 1 622 €/m² | faible |
| 66 | Écausseville | 1 720 €/m² | faible |
| 45 | Joganville | 1 685 €/m² | faible |
| 72 | Azeville | 2 173 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Mère-Église | 1 839 €/m² | haute |
| 58 | Ham | 1 265 €/m² | faible |
| 58 | Éroudeville | 1 176 €/m² | faible |