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Neuville-au-Plain
58 faible Zone C2 032 €/m²
Prix m²
+195,8%
Évol. 1 an
10,39 €/m²
Loyer estimé
81
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuville-au-Plain
À Neuville-au-Plain (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 032 €/m², soit 181,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 195,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+195,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuville-au-Plain ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-au-Plain est de 2 032 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuville-au-Plain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-au-Plain a augmenté de 195,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+181,3 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+183,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 032 €/m² |
| Évol. 1 an | +195,8% |
| Évol. pluriannuelle | +337,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
Économie & population
| Population | 81 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 054 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 464 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 029 €/m² | 1 | +336,8% |
| 2023 | 853 €/m² | 4 | -57,9% |
| 2024 | 687 €/m² | 2 | -19,5% |
| 2025 | 2 032 €/m² | 1 | +195,8% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |