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Saint-Germain-de-Varreville
46 faible Zone C1 099 €/m²
Prix m²
-43,7%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
109
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-de-Varreville
À Saint-Germain-de-Varreville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 58,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Varreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-de-Varreville est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-de-Varreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-de-Varreville a baissé de 43,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,3 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-56,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,7% |
| Évol. pluriannuelle | -49,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
36,98 % |
Économie & population
| Population | 109 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 19 970 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 173 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 418 €/m² | 3 | -34,7% |
| 2023 | 2 147 €/m² | 4 | +51,4% |
| 2024 | 1 954 €/m² | 1 | -9,0% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 3 | -43,7% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Saint-Martin-de-Varreville | 1 609 €/m² | faible |
| 44 | Audouville-la-Hubert | 588 €/m² | faible |
| 40 | Turqueville | 1 328 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Marcouf | 2 285 €/m² | moyenne |
| 72 | Azeville | 2 173 €/m² | faible |
| 37 | Boutteville | 751 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Mère-Église | 1 839 €/m² | haute |
| 58 | Neuville-au-Plain | 2 032 €/m² | faible |