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Saint-Martin-de-Varreville
46 faible Zone C1 609 €/m²
Prix m²
-10,2%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
173
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Varreville
À Saint-Martin-de-Varreville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Varreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Varreville est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Varreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Varreville a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,7 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-22,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,1 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
41,08 % |
Économie & population
| Population | 173 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 21 750 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 791 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 3 750 €/m² | 1 | +133,1% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 3 | -56,3% |
| 2024 | 1 791 €/m² | 2 | +9,4% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 2 | -10,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Audouville-la-Hubert | 588 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Germain-de-Varreville | 1 099 €/m² | faible |
| 40 | Turqueville | 1 328 €/m² | faible |
| 37 | Boutteville | 751 €/m² | faible |
| 76 | Sainte-Marie-du-Mont | 1 799 €/m² | moyenne |
| 80 | Sébeville | 500 €/m² | faible |
| 70 | Sainte-Mère-Église | 1 839 €/m² | haute |
| 72 | Hiesville | 1 150 €/m² | faible |