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Montebourg
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montebourg
À Montebourg (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (28 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montebourg ?
Le prix médian de l'immobilier à Montebourg est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montebourg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Montebourg présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montebourg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montebourg a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
47,64 % |
| TEOM | 17,15 % |
Économie & population
| Population | 1 925 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
57,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 031 €/m² | 4 |
| T3 | 1 437 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 577 €/m² | 3 |
| Maison | 1 594 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 330 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 405 €/m² | 31 | +5,6% |
| 2023 | 1 675 €/m² | 31 | +19,2% |
| 2024 | 1 778 €/m² | 18 | +6,2% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 30 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |