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Recoules-d'Aubrac
48 faible Zone C1 274 €/m²
Prix m²
-25,4%
Évol. 1 an
8,48 €/m²
Loyer estimé
165
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Recoules-d'Aubrac
À Recoules-d'Aubrac (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 274 €/m², soit 47,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Recoules-d'Aubrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Recoules-d'Aubrac est de 1 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Recoules-d'Aubrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Recoules-d'Aubrac a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-47,6 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-40,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 274 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
37,33 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 707 €/m² | 3 | +34,7% |
| 2024 | 1 274 €/m² | 2 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Urcize | 3 920 €/m² | faible |
| 56 | Nasbinals | 4 319 €/m² | faible |
| 60 | Grandvals | 875 €/m² | faible |
| 53 | Brion | 1 808 €/m² | faible |
| 56 | Marchastel | 2 237 €/m² | faible |
| 54 | Prinsuéjols-Malbouzon | 927 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 1 428 €/m² | faible |