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Nasbinals
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nasbinals
À Nasbinals (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 319 €/m², soit 163,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 185,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+185,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Nasbinals ?
Le prix médian de l'immobilier à Nasbinals est de 4 319 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nasbinals ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,2 %, Nasbinals présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nasbinals ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nasbinals a augmenté de 185,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 319 €/m² |
| Évol. 1 an | +185,6% |
| Évol. pluriannuelle | +356,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
2,19 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 71,2 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 21 180 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 949 €/m² | 2 |
| Maison | 1 523 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 8 | +65,6% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 6 | -12,0% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 6 | +9,6% |
| 2025 | 4 319 €/m² | 11 | +185,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Recoules-d'Aubrac | 1 274 €/m² | faible |
| 56 | Marchastel | 2 237 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Urcize | 3 920 €/m² | faible |
| 54 | Prinsuéjols-Malbouzon | 927 €/m² | faible |
| 60 | Grandvals | 875 €/m² | faible |
| 53 | Brion | 1 808 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues | 1 428 €/m² | faible |