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Saint-Urcize
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Urcize
À Saint-Urcize (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 920 €/m², soit 143,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 174,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+174,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,4 %)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Urcize ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Urcize est de 3 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Urcize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,4 %, Saint-Urcize présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Urcize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Urcize a augmenté de 174,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 920 €/m² |
| Évol. 1 an | +174,3% |
| Évol. pluriannuelle | +152,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
2,41 % |
| Passoires F+G |
48,5 % |
| Concernés E+F+G | 75,8 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
| TEOM | 12,27 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 501 €/m² | 2 |
| Maison | 1 857 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 004 €/m² | 8 | +28,9% |
| 2023 | 1 767 €/m² | 7 | -11,8% |
| 2024 | 1 429 €/m² | 5 | -19,1% |
| 2025 | 3 920 €/m² | 6 | +174,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |