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Marchastel
56 faible Zone C2 237 €/m²
Prix m²
-10,5%
Évol. 1 an
8,48 €/m²
Loyer estimé
44
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marchastel
À Marchastel (Lozère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 237 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marchastel ?
Le prix médian de l'immobilier à Marchastel est de 2 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marchastel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marchastel a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,8 pp
vs Département (48)
Moy. dept : +22,3%
-25,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
32,54 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 44 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 500 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 2 500 €/m² | 1 | +34,5% |
| 2025 | 2 237 €/m² | 2 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Nasbinals | 4 319 €/m² | faible |
| 54 | Prinsuéjols-Malbouzon | 927 €/m² | faible |
| 48 | Recoules-d'Aubrac | 1 274 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Urcize | 3 920 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Laurent-de-Muret | 1 992 €/m² | faible |
| 64 | Buisson | 1 609 €/m² | faible |
| 60 | Grandvals | 875 €/m² | faible |
| 53 | Brion | 1 808 €/m² | faible |