Saint-Jean-de-Laur
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Laur
À Saint-Jean-de-Laur (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Laur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Laur est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Laur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Saint-Jean-de-Laur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Laur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Laur a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +69,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,55 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
| TEOM | 14,10 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 677 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 810 €/m² | 6 | +19,7% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 8 | +46,6% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 6 | +26,6% |
| 2025 | 1 144 €/m² | 3 | -24,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Puyjourdes | 1 057 €/m² | faible |
| 38 | Promilhanes | 1 333 €/m² | faible |
| 44 | Limogne-en-Quercy | 1 652 €/m² | moyenne |
| 61 | Salvagnac-Cajarc | 1 399 €/m² | faible |
| 58 | Calvignac | 1 597 €/m² | faible |
| 60 | Cajarc | 1 724 €/m² | moyenne |
| 59 | Larnagol | 1 294 €/m² | faible |
| 64 | Lugagnac | 1 525 €/m² | faible |