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Rousses
82 haute Zone B13 647 €/m²
Prix m²
+7,4%
Évol. 1 an
17,21 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
3 740
Population
117
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,5 pp
vs Département (39)
Moy. dept : +15,9%
-12,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 17,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
48,32 % |
| TEOM | 8,56 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 36 440 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 252 €/m² | 80 |
| T2 | 3 414 €/m² | 178 |
| T3 | 3 508 €/m² | 97 |
| T4 et + | 3 375 €/m² | 55 |
| Maison | 4 244 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 085 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 3 386 €/m² | 142 | +9,8% |
| 2023 | 3 460 €/m² | 125 | +2,2% |
| 2024 | 3 397 €/m² | 101 | -1,8% |
| 2025 | 3 647 €/m² | 110 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
503 transactions 2021-2025
Autres communes du département 39
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Nance | 1 024 €/m² | faible |
| 92 | Louvatange | 2 447 €/m² | faible |
| 92 | Sapois | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Pillemoine | 302 €/m² | faible |
| 89 | Larnaud | 1 153 €/m² | faible |