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Rousses
82 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Rousses
À Rousses (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 647 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (117 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Rousses ?
Le prix médian de l'immobilier à Rousses est de 3 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rousses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Rousses présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rousses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rousses a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 17,21 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
48,32 % |
| TEOM | 8,56 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 36 440 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
37,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 252 €/m² | 80 |
| T2 | 3 414 €/m² | 178 |
| T3 | 3 508 €/m² | 97 |
| T4 et + | 3 375 €/m² | 55 |
| Maison | 4 244 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 085 €/m² | 108 | - |
| 2022 | 3 386 €/m² | 142 | +9,8% |
| 2023 | 3 460 €/m² | 125 | +2,2% |
| 2024 | 3 397 €/m² | 101 | -1,8% |
| 2025 | 3 647 €/m² | 110 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
503 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Prémanon | 2 949 €/m² | haute |
| 61 | Hauts de Bienne | 1 285 €/m² | haute |
| 58 | Morbier | 2 070 €/m² | haute |
| 57 | Bellefontaine | 2 246 €/m² | faible |
| 52 | Bois-d'Amont | 2 580 €/m² | haute |
| 53 | Longchaumois | 2 271 €/m² | moyenne |
| 62 | Lamoura | 2 784 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Laurent-en-Grandvaux | 3 013 €/m² | haute |