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Morbier
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Morbier
À Morbier (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 070 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Morbier ?
Le prix médian de l'immobilier à Morbier est de 2 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morbier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Morbier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morbier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morbier a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,5% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
46,40 % |
| TEOM | 10,73 % |
Économie & population
| Population | 2 456 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 31 520 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 121 €/m² | 26 |
| T2 | 2 123 €/m² | 13 |
| T3 | 1 643 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 396 €/m² | 12 |
| Maison | 2 719 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 763 €/m² | 52 | +10,3% |
| 2023 | 2 355 €/m² | 28 | +33,5% |
| 2024 | 2 259 €/m² | 30 | -4,0% |
| 2025 | 2 070 €/m² | 32 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
185 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Hauts de Bienne | 1 285 €/m² | haute |
| 57 | Bellefontaine | 2 246 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Laurent-en-Grandvaux | 3 013 €/m² | haute |
| 82 | Rousses | 3 647 €/m² | haute |
| 41 | Chaumusse | 811 €/m² | faible |
| 70 | Grande-Rivière | 1 998 €/m² | faible |
| 71 | Lac-des-Rouges-Truites | 2 481 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Pierre | 910 €/m² | faible |