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Hauts de Bienne
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Hauts de Bienne
À Hauts de Bienne (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (94 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Vacance locative élevée (18,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hauts de Bienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Hauts de Bienne est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hauts de Bienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Hauts de Bienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hauts de Bienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hauts de Bienne a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,77 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
51,96 % |
| TEOM | 10,73 % |
Économie & population
| Population | 5 032 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 18,9% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
52,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 285 €/m² | 53 |
| T2 | 1 096 €/m² | 63 |
| T3 | 1 205 €/m² | 85 |
| T4 et + | 1 192 €/m² | 110 |
| Maison | 1 769 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 91 | -2,1% |
| 2023 | 1 344 €/m² | 86 | +7,4% |
| 2024 | 1 253 €/m² | 103 | -6,7% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 78 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
455 transactions 2021-2025
Autres communes du département 39
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Nance | 1 024 €/m² | faible |
| 92 | Louvatange | 2 447 €/m² | faible |
| 92 | Sapois | 1 927 €/m² | faible |
| 89 | Pillemoine | 302 €/m² | faible |
| 89 | Larnaud | 1 153 €/m² | faible |