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Prémanon
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Prémanon
À Prémanon (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 949 €/m², soit 31,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (46 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Prémanon ?
Le prix médian de l'immobilier à Prémanon est de 2 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prémanon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Prémanon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prémanon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prémanon a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 14,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,50 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,1 % |
| Taxe foncière |
49,15 % |
| TEOM | 8,56 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 38 060 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 916 €/m² | 51 |
| T2 | 3 076 €/m² | 53 |
| T3 | 3 119 €/m² | 12 |
| T4 et + | 3 185 €/m² | 11 |
| Maison | 3 920 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 717 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 3 361 €/m² | 38 | +23,7% |
| 2023 | 3 162 €/m² | 52 | -5,9% |
| 2024 | 3 500 €/m² | 40 | +10,7% |
| 2025 | 2 949 €/m² | 50 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
230 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Rousses | 3 647 €/m² | haute |
| 61 | Hauts de Bienne | 1 285 €/m² | haute |
| 53 | Longchaumois | 2 271 €/m² | moyenne |
| 58 | Morbier | 2 070 €/m² | haute |
| 62 | Lamoura | 2 784 €/m² | moyenne |
| 55 | Lajoux | 6 103 €/m² | faible |
| 57 | Bellefontaine | 2 246 €/m² | faible |
| 40 | Rixouse | 993 €/m² | faible |