Dole
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Dole
À Dole (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (395 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dole ?
Le prix médian de l'immobilier à Dole est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dole ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Dole présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dole ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dole a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 395 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
51,75 % |
| TEOM | 9,41 % |
Économie & population
| Population | 23 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
51,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 493 €/m² | 146 |
| T2 | 1 511 €/m² | 209 |
| T3 | 1 536 €/m² | 320 |
| T4 et + | 1 540 €/m² | 294 |
| Maison | 1 856 €/m² | 582 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 422 | - |
| 2022 | 1 693 €/m² | 431 | +17,3% |
| 2023 | 1 640 €/m² | 391 | -3,1% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 351 | +2,2% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 378 | +3,2% |