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Maillet
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maillet
À Maillet (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 981 €/m², soit 6,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Maillet est de 981 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Maillet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maillet a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 981 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
31,85 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,2% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 24,7% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 732 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 880 €/m² | 5 | +8,5% |
| 2023 | 604 €/m² | 3 | -31,4% |
| 2024 | 868 €/m² | 10 | +43,6% |
| 2025 | 981 €/m² | 4 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |