Sazos
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sazos
À Sazos (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 307 €/m², soit 46,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sazos ?
Le prix médian de l'immobilier à Sazos est de 2 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sazos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Sazos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sazos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sazos a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +0,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,60 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
59,36 % |
| TEOM | 8,91 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,8% |
| Revenu médian | 21 160 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 914 €/m² | 2 |
| T3 | 2 571 €/m² | 3 |
| Maison | 2 622 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 296 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 048 €/m² | 4 | +32,8% |
| 2023 | 2 708 €/m² | 6 | -11,1% |
| 2024 | 2 871 €/m² | 6 | +6,0% |
| 2025 | 2 307 €/m² | 3 | -19,7% |