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Viella
74 faible Zone C2 822 €/m²
Prix m²
+0,0%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
83
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Viella
À Viella (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 822 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Viella ?
Le prix médian de l'immobilier à Viella est de 2 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Viella ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viella a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,9 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-14,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 822 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +168,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
51,00 % |
| TEOM | 8,91 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 509 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 051 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 555 €/m² | 1 | +47,9% |
| 2023 | 2 510 €/m² | 4 | +61,4% |
| 2024 | 2 822 €/m² | 3 | +12,4% |
| 2025 | 2 822 €/m² | 2 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Esterre | 2 218 €/m² | faible |
| 25 | Viey | 2 013 €/m² | faible |
| 55 | Esquièze-Sère | 2 945 €/m² | moyenne |
| 60 | Luz-Saint-Sauveur | 2 652 €/m² | haute |
| 42 | Betpouey | 1 828 €/m² | faible |
| 83 | Sers | 3 837 €/m² | faible |
| 65 | Sassis | 1 555 €/m² | faible |
| 52 | Sazos | 2 307 €/m² | faible |