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Esterre
55 faible Zone C2 218 €/m²
Prix m²
-23,0%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
184
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Esterre
À Esterre (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 218 €/m², soit 49,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Esterre ?
Le prix médian de l'immobilier à Esterre est de 2 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Esterre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Esterre a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,9 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-37,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 218 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +77,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,1 % |
| Concernés E+F+G | 59,0 % |
| Taxe foncière |
61,46 % |
| TEOM | 8,91 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 1,1% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 028 €/m² | 2 |
| Maison | 3 038 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 248 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 976 €/m² | 3 | +138,4% |
| 2023 | 3 305 €/m² | 2 | +11,1% |
| 2024 | 2 881 €/m² | 3 | -12,8% |
| 2025 | 2 218 €/m² | 3 | -23,0% |