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Saligos
70 faible Zone C2 752 €/m²
Prix m²
+60,2%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
88
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saligos
À Saligos (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 752 €/m², soit 33,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+60,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saligos ?
Le prix médian de l'immobilier à Saligos est de 2 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saligos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saligos a augmenté de 60,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,4 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+45,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,2% |
| Évol. pluriannuelle | +103,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
| TEOM | 8,91 % |
Économie & population
| Population | 88 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,4% |
| Revenu médian | 19 000 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 459 €/m² | 3 |
| Maison | 1 800 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 3 459 €/m² | 1 | +155,2% |
| 2023 | 2 749 €/m² | 3 | -20,5% |
| 2024 | 1 717 €/m² | 2 | -37,5% |
| 2025 | 2 752 €/m² | 3 | +60,2% |