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Pouzac
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzac
À Pouzac (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 098 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Pouzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzac est de 2 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Pouzac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzac a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 098 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,37 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
44,39 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 1 099 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 111 €/m² | 9 |
| T3 | 3 283 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 358 €/m² | 4 |
| Maison | 1 782 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 894 €/m² | 11 | +2,5% |
| 2023 | 2 413 €/m² | 10 | +27,4% |
| 2024 | 1 870 €/m² | 15 | -22,5% |
| 2025 | 2 098 €/m² | 26 | +12,2% |