Gerde
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gerde
À Gerde (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 164 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gerde ?
Le prix médian de l'immobilier à Gerde est de 2 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gerde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Gerde présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gerde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gerde a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +53,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
43,03 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 1 196 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 23 090 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 102 €/m² | 2 |
| Maison | 1 875 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 003 €/m² | 16 | +41,9% |
| 2023 | 1 451 €/m² | 15 | -27,5% |
| 2024 | 1 861 €/m² | 14 | +28,2% |
| 2025 | 2 164 €/m² | 11 | +16,3% |