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Beaudéan
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaudéan
À Beaudéan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 462 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaudéan ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaudéan est de 2 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaudéan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Beaudéan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaudéan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaudéan a augmenté de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 462 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,0% |
| Évol. pluriannuelle | +63,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,54 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
38,53 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 383 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 860 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 508 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 782 €/m² | 7 | +18,2% |
| 2023 | 2 074 €/m² | 9 | +16,4% |
| 2024 | 1 865 €/m² | 3 | -10,1% |
| 2025 | 2 462 €/m² | 7 | +32,0% |