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Marsas
37 faible Zone C1 698 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
64
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marsas
À Marsas (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 698 €/m².
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Chômage élevé (29,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marsas ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsas est de 1 698 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 698 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
31,85 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 64 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 29,2% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 1 | -38,6% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 2 | +14,0% |
| 2025 | 1 698 €/m² | 1 | +45,3% |