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Fréchendets
84 faible Zone C2 826 €/m²
Prix m²
+358,2%
Évol. 1 an
8,34 €/m²
Loyer estimé
36
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fréchendets
À Fréchendets (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 826 €/m², soit 331,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 358,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+358,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fréchendets ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréchendets est de 2 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fréchendets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréchendets a augmenté de 358,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+331,3 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+343,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +358,2% |
| Évol. pluriannuelle | +88,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,34 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
33,81 % |
| TEOM | 13,15 % |
Économie & population
| Population | 36 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 616 €/m² | 2 | -58,9% |
| 2023 | 2 826 €/m² | 1 | +358,1% |