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Mérilheu
52 faible Zone C1 351 €/m²
Prix m²
+89,2%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
232
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mérilheu
À Mérilheu (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 351 €/m², soit 62,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 89,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+89,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mérilheu ?
Le prix médian de l'immobilier à Mérilheu est de 1 351 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mérilheu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mérilheu a augmenté de 89,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+62,4 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+74,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 351 €/m² |
| Évol. 1 an | +89,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
37,47 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
2,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 3 | +30,1% |
| 2023 | 264 €/m² | 1 | -83,3% |
| 2024 | 714 €/m² | 1 | +169,9% |
| 2025 | 1 351 €/m² | 2 | +89,2% |