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Ordizan
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ordizan
À Ordizan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 565 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ordizan ?
Le prix médian de l'immobilier à Ordizan est de 1 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ordizan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Ordizan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ordizan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ordizan a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 565 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
41,02 % |
| TEOM | 11,81 % |
Économie & population
| Population | 513 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 23 700 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 405 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 437 €/m² | 2 | +117,1% |
| 2023 | 2 056 €/m² | 6 | -15,6% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 6 | -28,7% |
| 2025 | 1 565 €/m² | 5 | +6,8% |