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Générest
73 faible Zone C1 134 €/m²
Prix m²
+26,1%
Évol. 1 an
9,49 €/m²
Loyer estimé
91
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Générest
À Générest (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 134 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+26,1 % sur un an)
- Chômage contenu (2,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Générest ?
Le prix médian de l'immobilier à Générest est de 1 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Générest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Générest a augmenté de 26,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,8 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+11,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 134 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
39,68 % |
| TEOM | 25,80 % |
Économie & population
| Population | 91 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 871 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 458 €/m² | 2 | -54,5% |
| 2023 | 1 258 €/m² | 1 | +174,7% |
| 2024 | 900 €/m² | 1 | -28,5% |
| 2025 | 1 134 €/m² | 2 | +26,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Tibiran-Jaunac | 1 320 €/m² | faible |
| 37 | Lombrès | 707 €/m² | faible |
| 70 | Seich | 1 963 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Bertrand-de-Comminges | 1 430 €/m² | faible |
| 57 | Nistos | 1 500 €/m² | faible |
| 30 | Aventignan | 1 148 €/m² | faible |
| 50 | Montégut | 977 €/m² | faible |
| 40 | Bize | 1 186 €/m² | faible |