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Aragnouet
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aragnouet
À Aragnouet (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 536 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (32 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aragnouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Aragnouet est de 2 536 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aragnouet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Aragnouet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aragnouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aragnouet a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 536 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
4,18 % |
| Passoires F+G |
28,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,3 % |
| Taxe foncière |
69,47 % |
| TEOM | 14,84 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 18 840 € |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
38,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 453 €/m² | 62 |
| T2 | 2 467 €/m² | 29 |
| T3 | 2 566 €/m² | 20 |
| Maison | 2 390 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 217 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 199 €/m² | 38 | -0,8% |
| 2023 | 2 444 €/m² | 30 | +11,2% |
| 2024 | 2 568 €/m² | 32 | +5,0% |
| 2025 | 2 536 €/m² | 24 | -1,2% |